Konsultacje społeczne - ponowienie

Data rozpoczęcia konsultacji: 5 maja 2026

Data zakończenia konsultacji: 3 czerwca 2026

Od dnia 5 maja 2026 r. do dnia 3 czerwca 2026 r. odbywać się będą konsultacje społeczne do projektu planu ogólnego Gminy Mszana.

Plan ogólny jest obowiązkowym aktem planistycznym w systemie planowania przestrzennego obejmującym obszar całej gminy. Nie będzie miał określonego terminu obowiązywania, będzie aktualizowany w całości lub w części w zależności od potrzeb.

Dokument ten ma zupełnie inny status prawny, formę oraz zakres ustaleń niż dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego, a jego ustalenia będą wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także dla decyzji o warunkach zabudowy.

FORMA PLANU OGÓLNEGO:

• nie będzie tradycyjnego papierowego rysunku i tekstu planu – sporządzany będzie wyłącznie w formie danych przestrzennych (*.gml), a jego podgląd możliwy będzie za pomocą specjalnej aplikacji – przeglądarki, dostępnej na stronach Ministerstwa Rozwoju i Technologii
• plan ogólny będzie dostępny wyłącznie w internecie, zarówno na etapie sporządzania, jak i po uchwaleniu .

Projekt planu zawiera:

1) podział gminy na strefy planistyczne (przeznaczenie)

2) gminny katalog stref planistycznych (funkcja), w ramach którego ustala się :

• profil funkcjonalny każdej strefy planistycznej,
• profil podstawowy – obowiązkowy dla każdej strefy – jest określony w przepisach prawa, czyli będzie jednakowy w całym kraju, 
• profil dodatkowy (nieobowiązkowy) – w ramach którego dla każdej strefy gmina może (ale nie musi) dopuścić na danym terenie rodzaje przeznaczenia terenów wybrane z listy określonej w przepisach dla każdej strefy planistycznej,
• wskaźniki i parametry urbanistyczne (maksymalną intensywność nadziemną zabudowy, maksymalną wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej oraz minimalny udział powierzchni biologicznej w powierzchni działki budowlanej).

Jednym z najczęściej pojawiających się dotychczas pytań Mieszkańców dotyczy możliwości zabudowy nieruchomości po uchwaleniu planu ogólnego. Nieruchomość będzie można zabudować w niżej opisanych przypadkach.

• Jeżeli nieruchomość jest położona na terenach objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, BOWIEM DOTYCHCZASOWE PLANY MIEJSCOWE ZACHOWUJĄ WAŻNOŚĆ!
• Na terenach przeznaczonych pod zabudowę – po sporządzeniu planu miejscowego lub zintegrowanego planu inwestycyjnego.
• Na terenach, gdzie wyznaczono obszary uzupełnienia zabudowy, na których będzie można wydawać decyzje o warunkach zabudowy

CZYM SĄ OBSZARY UZUPEŁNIENIA ZABUDOWY (OUZ)?

► może zostać wyznaczony na obszarach, dla których nie uchwalono planu miejscowego, a istnieją zgrupowania zabudowy liczące co najmniej 5 budynków odległych od siebie nie więcej niż 100 m (nie licząc garaży, budynków gospodarczych, magazynowych)

► po wejściu w życie planu ogólnego, na obszarach nieobjętych miejscowymi planami decyzje o warunkach zabudowy będą wydawane pod warunkiem, że wnioskowany teren mieści się w OUZ

► gmina nie może wyznaczać obszarów uzupełnienia w sposób uznaniowy:

• zasady wyznaczania OUZ są ściśle uregulowane w przepisach prawa;
• jednym z celów reformy planistycznej jest bowiem przeciwdziałanie rozlewaniu się zabudowy

JAK ZAPOZNAĆ SIĘ Z PROJEKTEM PLANU OGÓLNEGO?

► podgląd udostępnionego projekty planu (.gml) możliwy za pomocą specjalnej aplikacji – przeglądarki, dostępnej na stronach Ministerstwa Rozwoju i Technologii (dodaj plik -sprawdź plik)

aplikacje.gov.pl

► za pomocą darmowego programu QGIS

► na stronach mszana.e-mapa.net w warstwie „Zagospodarowanie przestrzenne”

JAK MOŻNA UCZESTNICZYĆ W PROCESIE KONSULTACJI ?

► uczestnictwo w spotkaniu otwartym

Kiedy? Gdzie?

19 maja 2026 r. o godzinie 16.00 – w siedzibie Gminnego Ośrodka Kultury i Rekreacji w Połomi przy ul. Szkolnej 17.

► dyżur projektanta

Kiedy? Gdzie? 

• w dniu 19 maja 2026 r. w godzinach 17.00-18.30 w siedzibie Gminnego Ośrodka Kultury i Rekreacji w Połomi przy ul. Szkolnej 17
• w dniu 20 maja 2026 r. w godzinach 16.00-17.30 w siedzibie Urzędu Gminy Mszana przy ul. 1 Maja 81
• w dniu 21 maja 2026 r. w godzinach 16.00-17.30 w siedzibie Gminnego Ośrodka Kultury i Rekreacji w Gogołowej przy ul. Wiejskiej 28

► uwaga do planu

Kiedy? od dnia 5 maja 2026 r. do dnia 3 czerwca 2026 r.

Jak? Uwagi należy składać wyłącznie za pomocą „formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego”, którego wzór zastał określony w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego (Dz. U. z 2023 r. poz. 2509). Formularz dostępny jest w siedzibie Urzędu Gminy Mszana, pok. 28, na stronie Urzędu Gminy Mszana: mszana.ug.gov.pl  w zakładce „Dla Mieszkańca” – „Zagospodarowanie Przestrzenne” – „Plan ogólny” – „Konsultacje społeczne” oraz został udostępniony przez Ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa pod adresem: Formularz pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego

Uwagi mogą być wnoszone w formie pisemnej na adres Urzędu Gminy Mszana, ul. 1 Maja 81, 44-325 Mszana.

Jako wniesione na piśmie uznaje się również uwagi wniesione w formie elektronicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1557):

• opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym albo
• opatrzone podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP.
• w szczególności za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: urzad@mszana.ug.gov.pl
• lub przez platformę ePUAP: /Mszana/skrytka
• lub poprzez e-Doręczenia: AE:PL-79709-84967-CWEFD-20

Więcej informacji na stronach mszana.ug.gov.pl w zakładce „Dla Mieszkańca” – „Zagospodarowanie Przestrzenne” – „Plan ogólny” – „Konsultacje społeczne - ponowienie”